Estimation théorique
Allée du Four de Riviers,24460 Négrondes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée du Four de Riviers,24460-Négrondes indique un avis de valeur compris entre 134.000€ et 152.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.340€ et 1.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.401€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.401€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agonac (24002), comprenant 1789 habitants est de 7,13€, soit un loyer théorique mensuel de 713€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,66€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 566€ et 897€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.401€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.401€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agonac (24002), comprenant 1789 habitants est de 7,13€, soit un loyer théorique mensuel de 713€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,66€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 566€ et 897€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-09 | 62 | RUE JEAN GERARD | 4 | 150 | 435 | 218690€ | 1458€ |
2020-01-17 | 171 | RIVIERS | 3 | 60 | 1130 | 140000€ | 2333€ |
2022-07-05 | 891 | RTE LEON ARNAUD | 3 | 64 | 161 | 85000€ | 1328€ |
2021-07-29 | 60 | IMP AUBIN BEYLY | 4 | 120 | 682 | 159000€ | 1325€ |
2019-06-28 | 14 | LOT LES PEYRIERES | 5 | 105 | 400 | 35000€ | 333€ |
2020-02-07 | 14 | LOT LES PEYRIERES | 5 | 105 | 400 | 133491€ | 1271€ |
2021-12-07 | 8 | PL DES CYPRES | 3 | 42 | 927 | 45000€ | 1071€ |
2022-05-31 | 8 | PL DES CATALPAS | 4 | 90 | 1240 | 144000€ | 1600€ |
2020-05-29 | 100 | LAUZELIE | 4 | 79 | 1116 | 85000€ | 1076€ |
2021-06-15 | 8 | LOT BELLEVUE | 4 | 78 | 836 | 35000€ | 449€ |
2022-03-31 | 50 | RUE MARCEL SUDRIE | 4 | 117 | 1887 | 169850€ | 1452€ |
2019-09-10 | 2 | RUE EUGENE LE ROY | 3 | 72 | 264 | 70300€ | 976€ |
2022-05-17 | 3 | RUE EUGENE LE ROY | 3 | 91 | 615 | 200000€ | 2198€ |
2022-05-24 | 4 | RUE EUGENE LE ROY | 4 | 110 | 769 | 203500€ | 1850€ |
2022-10-27 | 6 | RUE EUGENE LE ROY | 5 | 70 | 431 | 130000€ | 1857€ |
2019-06-27 | 9001 | LA CHABROULIE | 4 | 88 | 710 | 140000€ | 1591€ |
2022-07-29 | 2 | RUE DES SCIERIES | 6 | 132 | 525 | 160000€ | 1212€ |
2019-11-07 | 7 | RUE DES FOURS A CHAUX | 4 | 100 | 36 | 35000€ | 350€ |
2020-11-04 | 18 | RUE EUGENE LE ROY | 3 | 84 | 36 | 22500€ | 268€ |
2023-02-27 | 18 | RUE EUGENE LE ROY | 3 | 84 | 36 | 36000€ | 429€ |
2021-08-26 | 18 | RUE EUGENE LE ROY | 2 | 48 | 237 | 27000€ | 563€ |
2022-01-27 | 24 | RUE EUGENE LE ROY | 4 | 80 | 230 | 60000€ | 750€ |
2021-02-05 | 11 | AV DE LA GARE | 5 | 90 | 390 | 152900€ | 1699€ |
2021-08-13 | 121 | RTE DE LA BEAURONNE | 4 | 101 | 800 | 147000€ | 1455€ |
2020-02-11 | 1 | ALL DU CHEMIN VERT | 5 | 139 | 1075 | 157000€ | 1129€ |
2020-07-24 | 8 | RUE DES SCIERIES | 5 | 136 | 145 | 120000€ | 882€ |
2021-08-25 | 11 | RUE DES SCIERIES | 13 | 222 | 1200 | 166505€ | 750€ |
2021-08-11 | 137 | CHE DES ATELIERS | 9 | 328 | 1137 | 170000€ | 518€ |
2021-05-26 | 175 | IMP DE LA BARRIERE | 3 | 70 | 156 | 50000€ | 714€ |
2020-10-30 | 2230 | RTE DU DOCTEUR PRADEL | 2 | 40 | 220 | 79500€ | 1988€ |
2022-03-02 | 3422 | RTE DE GAVARNIE | 6 | 116 | 1403 | 180000€ | 1552€ |
2021-05-28 | 298 | RTE DES MAQUISARDS | 7 | 190 | 1125 | 60000€ | 316€ |
2023-04-07 | 71 | RUE DES JARDINS FLEURIS | 4 | 150 | 884 | 175000€ | 1167€ |
2022-09-16 | 230 | IMP DES MICHAUX | 2 | 103 | 842 | 306000€ | 2971€ |
2023-01-10 | 1056 | RTE DE LA BEAURONNE | 3 | 90 | 379 | 34000€ | 378€ |
2020-09-25 | 166 | CHE DU CHALUS | 3 | 74 | 1929 | 92000€ | 1243€ |
2021-06-24 | 1684 | RTE DES CROIX | 3 | 58 | 500 | 104700€ | 1805€ |
2021-10-22 | 185 | IMP DE LA SAUNERIE | 3 | 65 | 360 | 93500€ | 1438€ |
2019-08-27 | 234 | FONGOU | 3 | 65 | 535 | 70000€ | 1077€ |
2023-01-05 | 60 | IMP VALENTIN GILET | 3 | 65 | 535 | 150000€ | 2308€ |
2021-03-22 | 1500 | RTE DU DOCTEUR PRADEL | 4 | 130 | 545 | 225000€ | 1731€ |
2020-09-14 | 1305 | RTE DES ARTISTES | 5 | 158 | 1168 | 63000€ | 399€ |
2021-12-07 | 1740 | RTE DE LA BEAURONNE | 4 | 60 | 471 | 60000€ | 1000€ |
2021-11-22 | 1522 | RTE DES ARTISTES | 7 | 198 | 250 | 165000€ | 833€ |
2021-10-06 | 503 | CHE DES MARCASSINS | 6 | 245 | 975 | 363000€ | 1482€ |
2023-05-31 | 562 | RTE DU CAUSSE | 4 | 83 | 1700 | 67000€ | 807€ |
2021-09-27 | 562 | RTE DU CAUSSE | 4 | 83 | 800 | 80000€ | 964€ |
2022-02-03 | 456 | RTE DU CAUSSE | 4 | 75 | 640 | 65000€ | 867€ |
2022-09-29 | 414 | RTE DU BOURG | 5 | 185 | 950 | 180000€ | 973€ |
2021-06-30 | 1573 | RTE DE LA BEAURONNE | 4 | 90 | 1542 | 76980€ | 855€ |
2022-03-17 | 29 | RLE DES VIEILLES PIERRES | 2 | 109 | 100 | 87000€ | 798€ |
2021-07-12 | 352 | BANOU | 2 | 85 | 293 | 173000€ | 2035€ |
2021-05-11 | 6 | LE BOURG | 3 | 90 | 800 | 92000€ | 1022€ |
2022-08-12 | 15 | LE BOURG | 3 | 98 | 547 | 188000€ | 1918€ |
2021-10-07 | 108 | LE CHATOUNET | 2 | 81 | 49 | 158000€ | 1951€ |
2020-12-21 | 92 | IMP DU PUITS PERDU | 4 | 94 | 528 | 130000€ | 1383€ |
2020-12-30 | 27 | IMP DU PUITS PERDU | 2 | 60 | 710 | 36000€ | 600€ |
2022-03-10 | 69 | RTE DES RESINIERS | 7 | 209 | 953 | 294000€ | 1407€ |
2022-12-28 | 25 | IMP DES IRIS | 3 | 60 | 100 | 60000€ | 1000€ |
2020-07-15 | 240 | RUE DES CHARMES | 2 | 82 | 323 | 150000€ | 1829€ |
2022-12-02 | 29 | AV JEAN CHATEAUREYNAUD | 5 | 90 | 1169 | 116000€ | 1289€ |
2021-12-17 | 130 | RTE DES RESINIERS | 7 | 171 | 5160 | 225000€ | 1316€ |
2023-03-20 | 986 | AV DE LA VOIE ROMAINE | 5 | 105 | 555 | 216012€ | 2057€ |
2019-08-06 | 444 | RTE DES CYCLAMENS | 2 | 70 | 2514 | 30000€ | 429€ |
2020-12-15 | 283 | RTE DES BORIES | 5 | 162 | 1677 | 250000€ | 1543€ |
2022-07-18 | 23 | AV JEAN CHATEAUREYNAUD | 5 | 92 | 900 | 160000€ | 1739€ |
2022-09-01 | 277 | RTE DES CYCLAMENS | 4 | 164 | 209 | 248887€ | 1518€ |
2020-05-18 | 3 | RUE JEAN GENESTE | 5 | 175 | 450 | 140000€ | 800€ |
2023-01-17 | 3 | RUE JEAN GENESTE | 5 | 175 | 450 | 204200€ | 1167€ |
2020-05-18 | 5 | RUE JEAN GENESTE | 5 | 91 | 360 | 55000€ | 604€ |
2022-04-20 | 8 | RUE JEAN GENESTE | 4 | 45 | 77 | 33000€ | 733€ |
2019-11-20 | 8 | AV JEAN CHATEAUREYNAUD | 5 | 124 | 1030 | 94700€ | 764€ |
2023-05-15 | 104 | VAUVERDU | 3 | 60 | 640 | 67400€ | 1123€ |
2023-02-09 | 7 | AV JEAN CHATEAUREYNAUD | 1 | 56 | 239 | 45000€ | 804€ |
2022-02-22 | 358 | CLUZELET | 2 | 37 | 417 | 60000€ | 1622€ |
2022-06-29 | 806 | RTE DU CLOS DES DAMES | 4 | 150 | 942 | 280000€ | 1867€ |
2020-05-18 | 806 | RTE DU CLOS DES DAMES | 6 | 110 | 916 | 116000€ | 1055€ |
2021-06-11 | 1 | AV JEAN CHATEAUREYNAUD | 6 | 80 | 210 | 49000€ | 613€ |
2022-06-24 | 155 | RUE DU JARDIN DE COMPOSTELLE | 4 | 93 | 777 | 197300€ | 2122€ |
2021-12-16 | 110 | RUE DU JARDIN DE COMPOSTELLE | 4 | 103 | 822 | 152640€ | 1482€ |
2020-11-12 | 84 | LA LAUVIE | 2 | 169 | 372 | 100000€ | 592€ |
2022-10-05 | 160 | RUE DU JARDIN DE COMPOSTELLE | 7 | 139 | 735 | 235000€ | 1691€ |
2020-06-30 | 70 | RUE DU JARDIN DE COMPOSTELLE | 4 | 83 | 783 | 120000€ | 1446€ |
2022-05-05 | 43 | FAUCONNIE | 3 | 97 | 1915 | 76000€ | 784€ |
2022-03-23 | 9000 | PIERRE ROUGE | 4 | 150 | 200 | 137500€ | 917€ |
2020-03-16 | 355 | LEYMERONIE | 4 | 95 | 385 | 75000€ | 789€ |
2021-06-21 | 179 | OGRES | 6 | 191 | 800 | 330630€ | 1731€ |
2022-08-23 | 360 | LEYMERONIE | 4 | 126 | 632 | 175000€ | 1389€ |
2021-07-30 | 90 | OGRE EST | 4 | 129 | 615 | 234500€ | 1818€ |
2021-09-03 | 856 | RTE DES BOSQUETS | 6 | 110 | 1441 | 130000€ | 1182€ |
2022-05-18 | 605 | RTE DES TRUFFIERES | 3 | 80 | 803 | 151550€ | 1894€ |
2021-09-30 | 0 | OGRE | 4 | 253 | 1410 | 336000€ | 1328€ |
2019-06-20 | 88 | LAFARGE | 4 | 77 | 5500 | 115000€ | 1494€ |
2021-11-03 | 89 | OGRE EST | 4 | 95 | 860 | 300540€ | 3164€ |
2022-05-18 | 1 | LALET | 5 | 183 | 1970 | 320000€ | 1749€ |
2022-06-07 | 290 | RTE DE VIVIER | 4 | 84 | 206 | 175000€ | 2083€ |
2021-10-29 | 245 | RTE DE VIVIER | 7 | 225 | 500 | 438000€ | 1947€ |
2022-02-28 | 420 | RUE DES BRUYERES | 3 | 112 | 1145 | 145000€ | 1295€ |
2021-04-08 | 445 | RUE DES BRUYERES | 2 | 45 | 800 | 28700€ | 638€ |
2023-03-28 | 275 | RUE DES BRUYERES | 3 | 80 | 595 | 30500€ | 381€ |
2022-07-21 | 85 | RUE DES BRUYERES | 4 | 110 | 4663 | 310000€ | 2818€ |
2021-05-26 | 51 | LES TERMES | 3 | 80 | 760 | 310000€ | 3875€ |
2019-06-14 | 0 | CLOS DE PIOTE | 5 | 95 | 1692 | 142000€ | 1495€ |
2021-04-15 | 391 | CHE DES GRAVILLES | 4 | 119 | 1044 | 132000€ | 1109€ |
2022-11-09 | 233 | IMP DES EGLANTIERS | 5 | 165 | 1090 | 125000€ | 758€ |
2022-07-11 | 595 | CHE DES GRAVILLES | 4 | 99 | 2547 | 220000€ | 2222€ |
2019-12-20 | 5000 | LES TERMES | 3 | 50 | 548 | 40000€ | 800€ |
2022-11-28 | 45 | RTE DES FIGUES | 1 | 66 | 237 | 75000€ | 1136€ |